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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改造可行性檢測鑒定

委托單位：河源海關

房屋名稱：海關檔案館河源分館建設項目

房屋地址：廣東省河源市源城區海關大樓

鑒定日期：2018-11-28

二、鑒定目的

委托方擬將該房屋第八層作為檔案室用途使用（由于委托方未提供檔案室的具體樓面荷載，根據其提供的布置方案本次按照荷載規范普通檔案室樓面均布荷載取值為5KN/㎡），為了解該房屋第八層底梁、板構件能否滿足改造后的安全使用要求，受委托方的委托，房屋鑒定機構廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區域進行檢測鑒定。

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋鑒定區域現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土板、梁及柱構件進行配筋情況檢測。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土板、梁及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造布局、荷載情況，對該房屋鑒定區域進行承載力驗算分析。

7、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋第八層底梁、板構件現狀是否滿足改變使用用途后承載力驗算要求。