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一、鑒定項目概況

鑒定類型：火災后房屋安全鑒定

委托單位：祁東縣歸陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府

房屋名稱：歸陽鎮(zhèn)商貿城房屋（局部）

房屋地址：湖南省衡陽市祁東縣歸陽鎮(zhèn)商貿城

鑒定日期：2018-03-06

二、鑒定目的

經現場詢問可知該房屋鑒定區(qū)域于2018年2月27日9時10分左右因煤氣泄漏導致發(fā)生火災，為了解該房屋鑒定區(qū)域現時的安全狀況能否滿足安全使用的要求，受祁東縣歸陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區(qū)域的現狀進行火災后房屋安全鑒定。

火災后房屋安全鑒定

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、工程地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；

2、對該房屋鑒定區(qū)域檢查房屋火災后狀態(tài)：火災波及范圍、室內物品放置與殘留及狀態(tài)；

3、對該房屋鑒定區(qū)域混凝土構件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構件裂縫等情況進行普查，對火災影響區(qū)域內的構件損傷程度分類，并判定構件表面過火溫度；

4、對該房屋鑒定區(qū)域砌體結構構件受損程度檢查：采用外觀觀察方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、構件裂縫等情況進行普查，對火災影響區(qū)域的構件損傷程度分類，并判定構件表面過火溫度；

5、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件對該房屋鑒定區(qū)域抽檢一定數量的承重墻構件采用“回彈法”對砌塊進行抗壓強度檢測；

6、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件對該房屋鑒定區(qū)域抽檢一定數量的混凝土柱、梁及板構件采用“鉆芯法”對混凝土進行抗壓強度檢測；

7、該房屋鑒定區(qū)域圍護系統(tǒng)檢查：檢查內外墻體、裝飾層、門窗、水電等受損情況；

8、根據《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252：2009)檢查和檢測結果，分析該房屋鑒定區(qū)域火災后房屋結構安全性，并提出處理建議。