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一、項目概況

委托人：陳X昌

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州市白云區易發公寓25號商鋪

房屋地址：廣州市白云區方華公路1462-1466號

鑒定日期：2020-05-09

二、鑒定目的

易發公寓25號商鋪所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣州市白云區方華公路1462-1466號；為一幢十層的混合結構建筑，據悉該房屋始建于2010年，大致朝向為坐南朝北，主體以240mm厚磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、現澆板等構件共同承重，以240mm厚磚墻圍護及分隔，本次鑒定范圍為該房屋第一層易發公寓25號商鋪陳X昌使用區域（以下簡稱“鑒定區域”），鑒定面積約為30㎡。

為了解該鑒定區域現時的安全狀況，受陳X昌的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣州市白云區方華公路1462-1466號易發公寓25號商鋪進行房屋安全鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該鑒定區域部分豎向構件垂直度進行測量，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3、對該房屋鑒定區域的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋鑒定區域的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。