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一、項目概況

委托單位：廣州緣都物業管理有限公司

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州緣都物業管理有限公司房屋

房屋地址：廣州市花都區花東鎮九湖村三隊一街1號

鑒定日期：2020-04-12

二、鑒定目的

廣州市花都區花東鎮九湖村三隊一街1號房屋（以下簡稱“該房屋”），朝向大致為坐北朝南，主體為一幢四層的框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁及現澆板等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔；本次鑒定范圍為該幢房屋首層至三層廣州緣都物業管理有限公司房屋使用區域（以下簡稱“鑒定區域”），鑒定面積約606.0㎡。

為了解該房屋鑒定區域現時的安全狀況，受廣州緣都物業管理有限公司的委托，我公司派員對廣州市花都區花東鎮九湖村三隊一街1號廣州緣都物業管理有限公司房屋進行房屋安全鑒定。

三、鑒定內容

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋鑒定區域原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）進行調查了解。

3.用線錘對該房屋鑒定區域部分豎向構件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

4.對該房屋鑒定區域的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

5.根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋鑒定區域的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。