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一、房屋概況

陽新縣龍港鎮星潭小學教學樓（以下簡稱“該房屋”）。朝向大致為坐西北朝東南。該房屋主體為三層磚混結構，以磚墻、鋼筋混凝土梁、預制板等構件共同承重。該房屋層高約為3.5m。

該房屋外墻飾面為外墻磚；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內地面為地板磚；屋面形式為不上人屋面。該房屋據悉建于1997年，現作為教學樓用途使用，外觀及內景如下照片所示：

                    房屋外觀現狀                                   房屋內景現狀

二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的及內容

為了解該房屋上部承重結構現時的安全狀況，分析該房屋上部承重結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托人的委托，我公司對該房屋上部承重結構現狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現場調查。

2.對該房屋現有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現傾斜異常現象。

4.對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取該房屋一定數量的混凝土梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

6.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

7.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

8.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取該房屋一定數量的混凝土梁構件進行鋼筋配置檢測。

9.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

10.根據檢查、檢測情況和驗算結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋上部承重結構能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

2.《砌體結構設計規范》（GB 50003—2011）；

3.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）；

6.《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）；

7.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）；

8.《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

9.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

10.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；

11.《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）；

12.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）。