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一、房屋建筑概況

外產科西側樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路319號，大致朝向為坐南朝北，主體為地下一層、地上四層鋼筋混凝土框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重，180mm、120mm厚磚墻圍護和分隔，該房屋負一層至四層層高均約為3.3m。

該房屋外墻飾面為瓷磚、混合砂漿抹灰掃白飾面，內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內樓地面為水泥砂漿找平、地板磚；門為木門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋現(xiàn)作住宿用途使用，據(jù)悉建于1960年。

二、鑒定目的、范圍和內容

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對該房屋現(xiàn)狀進行安全性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1、對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調查。

2、對該房屋現(xiàn)有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構件進行構件尺寸信息檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢查。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋上部承重結構進行承載力驗算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

三、檢測鑒定的依據(jù)和設備

1．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2．《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3．《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2000年版）

4．《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

5．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

6．《工程結構通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

7．《混凝土結構通用規(guī)范》(GB 55008-2021)

8．《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

9．《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

10．《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

11．《混凝土結構工程質量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)

12．其他相關檢測技術標準

主要檢測儀器設備：

1、相機、鋼筋位置探測儀（ZBL-R620）；

2、激光測距儀（PD-56）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

3、線錘、鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

4、混凝土回彈儀（HT225-A）、數(shù)字式碳化深度測量儀（LR-RH10)。